השבחה וניהול סטטוטורי

קבוצת וקסמן ממקסמת את ערך הקרקע בישראל באמצעות השגת אישורי פרויקטים, תיאום בין בעלי עניין ופיקוח על תהליכי הבנייה. שירותיה מאפשרים לבעלי הקרקע ולתושבים לנהל את השבחות הנכס, לבחור יזמים ולוודא שהפרויקט יושלם באיכות גבוהה ובזמן. התגמול נגזר מתוך המכרזים המוצעים ליזמים.

החטיבה לבינוי ערים

הקרקע בישראל היא משאב בחסר והשבחתה באמצעות תוכנית בניין עיר, היא לעיתים רבות הפעולה הערכית ביותר שניתן לבצע בפרויקט. תובנה זו עמדה בבסיס הקמתה של החטיבה לבינוי ערים בקבוצה, שהיא כיום המובילה בתחומה בישראל.

החטיבה פועלת במגזר הפרטי והציבורי, והשלימה לאורך השנים את אישורן של רבות מתוכניות הגדולות והמורכבות שנעשו בישראל בתחומי הבינוי והתשתיות.

תוך שהיא נשענת על ידע הנדסי נרחב בתוך הקבוצה, התמחתה החטיבה בניהול תוכניות שלהן ישימות הנדסית וערכיות כלכלית ואורבנית יוצאות דופן.

דמות אישה מחייכת על רקע מטושטש של עיר.

"האתגר הגדול ביותר עבור ישראל הוא תכנון עירוני בצפיפות גבוהה תוך שמירה על איכות החיים. שטח המדינה מוגבל ויש לנו מטרות חברתיות משמעותיות. החשיבה הזו מנחה אותנו בכל תוכנית שאנו מקדמים, בין אם זה בתכנון שכונה חדשה או בתכנון מתחם עירוני בלב עיר שוקקת."

נועה כרמון גלנטי

שותפה, ראש החטיבה לבינוי ערים.

תוכנית אדריכלית של שכונה עירונית עם בניינים גבוהים, שטחים ירוקים וכבישים מסומנים בעיגולים ממוספרים.
נוף כפרי עם שדות חקלאיים וגבעות ירוקות וחומות. כביש מתפתל עובר בין השדות.

ניהול בעלי קרקע

במתחמי קרקע רבים, מפת הבעלויות על הקרקע מורכבת ומציבה אתגרים גדולים למימוש בפני בעלי הקרקע, שלרוב אף אינם מתמחים בנבכי התכנון והבניה.

וקסמן גרופ מאפשרת לבעלי קרקעות להנות משירותי ניהול ברמה הגבוהה ביותר, אשר בדר”כ זמינים רק ליזמים הגדולים, ומציעה להם מעטפת ניהולית שלמה, במטרה למקסם את שווי הנכס שבבעלותם-

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית הפכה בצדק רב להיות נוכחת במתחמי מגורים רבים בישראל. במימוש נכון, היא מביאה ערך רב לכלל בעלי העניין ומספקת פתרון שהוא  Win-Win- תמורה נאותה לדיירים, פרויקט אורבני איכותי הכולל שטחים פתוחים ושטחי ציבור תומכים, ואף רווח ראוי ליזם, אשר מייצר תמריץ למימוש.

הקבוצה מאפשרת לדיירים שמעוניינים בכך, להוביל בעצמם את שלב ההשבחה, ולהשלים את ההתקשרות עם יזם, בסמוך להשלמת התב”ע.

דרך זו מעניקה לדיירים שליטה גבוהה על לוח הזמנים למימוש ומבטיחה להם תמורה מקסימלית.

שירותי הניהול עבור דיירים כוללים

אייקון של דמויות עם שלושה כוכבים מעליהם בתוך עיגול.

ארגון הדיירים תוך שיתוף מומחים בתחומים משלימים (יועצים משפטיים, שמאים וכו’).

אייקון מעגל אדום עם דמות עובד בניה חבוש קסדה.

ניהול מכרז לבחירת יזם.

אייקון של בניין עם פיגומים בעיצוב קו מתאר, בצבע אדום.

פיקוח הנדסי על דירות הדיירים.

אייקון של בניין ובית בתוך עיגול אדום.

קדם מימון וניהול תב”ע להשבחה.

אייקון של בית עם קיר לבנים בתוכו, מוקף בעיגול.

ליווי שלב ההקמה וייצוג בעלי הדירות עד להשלמת הפרויקט

אייקון של ארנק עם שטרות בתוכו על רקע עגול אדום.

שירותי הניהול בהתחדשות עירונית אינם מצריכים תשלום כלשהו מצד הדיירים. תמורה הוגנת משולמת לחברה בשלב המימוש, כחלק ממכרז היזמים.